La construction de votre maison de rêve n’est pas une tâche facile. En effet, l’intervention d’un professionnel est nécessaire pour assurer le projet dans les meilleures conditions.
Votre constructeur vous accompagne dans les différents travaux de construction de maison, tout en proposant les solutions adaptées en fonction des besoins et du budget.
Découvrez dans cet article les phases indispensables pour réussir la construction de votre future maison.
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Le choix du terrain est important
Le terrain doit être choisi selon plusieurs critères, notamment :
Le bon choix du terrain déterminera la qualité de votre construction et donnera plus de valeur à votre logement en cas de revente future. En effet, l’intervention d’un constructeur fiable vous permet d’obtenir une étude complète sur l’état du terrain et son adéquation pour une nouvelle construction.
De plus, il réalise les plans en prenant en compte les conditions de la région dans laquelle vous voulez choisir votre futur terrain, à l’aide du plan local d’urbanisme (PLU) obtenu auprès de la mairie.
Le financement du projet
construction d’une nouvelle maison est considérée comme un investissement important, elle nécessite un capital de départ complété d’un crédit immobilier. En effet, vous avez besoin de 10 % d’apport personnel minimum et d’un taux d’endettement évalué à 33 % maximum.
Vous disposez de trois possibilités pour financer votre projet, la banque, le courtier en crédit immobilier ou le constructeur lui-même. En outre, si vous décidez d’opter pour un emprunt, votre dossier doit remplir certains critères, parmi lesquels, la stabilité de l’emploi.
La construction de maison individuelle nécessite un budget important, en raison de la multiplication des frais, notamment :
Consultez nos spécialistes pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison.
Le choix du constructeur et l’obtention du permis de construction
En tant que constructeur, Jpb maisons battaisvous accompagne dans votre de projet de A à Z. En effet, nous réalisons des travaux conformes aux normes et réglementés selon un contrat. C’est une garantie en termes de réalisation de travaux et de sécurité sur le prix, afin qu’il soit ferme et définitif.
Le permis de construction est à la charge du constructeur pour vous faciliter les démarches de sa délivrance dans de brefs délais. Dans le cas contraire, si vous souhaitez vous en occuper vous-même, il faut que votre dossier contienne un ensemble de documents, comme le plan de masse, le plan de terrain, le plan en coupe du terrain, etc.
Après avoir obtenu le permis de construire, nous commençons le chantier selon les règles de l’art.
Les visites de chantier
Pour bien contrôler le bon avancement des travaux, des visites de chantiers sont programmées régulièrement avec nos professionnels. En effet, ces visites ont pour objectif de vérifier si le planning préétabli est bien respecté, et de relever les éventuelles malfaçons.
Réalisez vos visites en prenant des photos des travaux, car certains défauts ne sont pas toujours constatés à première vue.
La réception des travaux
La réception de travaux permet de vérifier l’état de la maison après la fin de la prestation, et que la maison soit livrée conformément à ce qui était prévu. Vous pouvez demander l’assistance d’un autre professionnel pour confirmer la qualité des travaux, et disposer d’une retenue de garantie de 5 % fixée par l’État sur une durée de 8 jours pour émettre des réserves.
Nous nous occupons de votre projet de construction complète, tout en mettant à votre disposition un ensemble de garanties pour s’assurer de la qualité de nos travaux.
