Que faut-il faire avant la construction de votre maison ?
La construction d’une maison est une démarche complexe qui fait appel à de nombreux artisans. Nous vous présentons ici quelques étapes clés qui vous permettront d’assurer le bon déroulement des travaux, sans mauvaises surprises.
Préparer son budget pour construire sa maison
Tout d’abord, précisons qu’une maison ne se construit pas sans avoir recours à un mode de financement. Bien avant votre projet, il est important de :
- Déterminer votre budget total,
- Préparer votre apport personnel,
- trouver un prêt bancaire ou des aides.
Il peut être utile de faire appel à un architecte ou à un constructeur de maisons. Et cela pour une bonne raison : ces professionnels sont les plus compétents pour vous aider à calculer le plus précisément possible le budget de la construction d’une maison.
Acheter un terrain constructible
Il est difficile de construire sans terrain ! Lorsque votre projet est mieux défini et que votre budget est en quelque sorte préparé, vous devez vous mettre à la recherche d’un terrain à bâtir. Il faut se baser sur des critères précis afin de choisir son terrain, tels que : l’état du sous-sol, l’emplacement du terrain et la proximité de commerces. Avant d’acheter un terrain, veillez à obtenir de la mairie son certificat d’urbanisme, pour être sûr qu’il est constructible.
Préparer les plans et demander un permis de construire
La planification d’une future maison repose partiellement sur le terrain où elle sera construite. Pour cette raison, il peut être intéressant de se renseigner sur le terrain avant de finaliser les plans de votre future maison.
En revanche, l’obtention d’un permis de construire est l’étape suivante. Sans ce document de la mairie, aucune procédure de construction ne peut commencer. Pour constituer votre dossier, vous devez joindre un certain nombre de documents à votre demande.
Découvrez toutes les étapes de construction de maison
Maintenant que vous avez une idée des étapes essentielles à franchir avant de construire votre maison, passons au chantier lui-même ! La construction d’un bâtiment fait souvent appel à de nombreux corps de métiers : maçons, électriciens, plombiers, charpentiers, etc.
Le gros œuvre
Le travail consistant à faire sortir la maison de terre est généralement appelé « gros œuvre ». Cela implique ces différentes étapes :
- Le bornage du terrain ainsi que la délimitation des canalisations,
- Le terrassement,
- La mise en place du système d’assainissement,
- Le soubassement,
- La création de la dalle en béton armé,
- La pose des murs porteurs,
- La pose de charpente en bois,
- La pose des fenêtres et des portes.
Le second œuvre
Après cette phase de gros œuvre arrive le temps du second œuvre qui vise à rendre l’intérieur de la maison habitable :
- Le bornage du terrain ainsi que la délimitation des canalisations,
- L’isolation de la maison,
- La pose des cloisons,
- L’électricité,
- La plomberie,
- La mise en place des chauffages,
- Les finitions.
Les aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs concernent le nettoyage, le terrassement, la réalisation des allées, la pose d’un portail, la mise en place d’éclairages à l’extérieur etc. Cependant, notez que cette étape peut avoir lieu après votre emménagement, surtout si vous voulez le faire vous-même pour économiser de l’argent.
